Calcul au tantième

Pendant longtemps j’ai eu du mal à me prendre compte de l’impact d’une dépense de la copropriété au niveau de chaque logement, individuellement. Je connaissais le montant de la dépense global, je connaissais le montant par appartement, je connaissais mes tantièmes… Et ensuite cela relevait pour moi d’un mystère complet.

Alors forcément pour me rassurer, je me suis dit que je n’étais sans doute pas le seul, qu’il y avait sans aucun doute d’autres copropriétaires dans la même ignorance que moi (non ? Je suis vraiment le seul ?).

Du coup je me suis penché sur le mode de calcul (qui en fin de compte est très simple). Et comme je n’aime pas recommencer mes calculs pour chaque dépense, je me suis créer un petit fichier Excel ou je n’ai plus qu’à rentrer le montant de la dépense, la clé de répartition sur laquelle la dépense est imputée (R1, R2, Groupe, etc.)… Et comme par magie cela me donne la dépense individuelle par type d’appartement.

Bien évidemment si cela vous intéresse je me ferais un plaisir de vous communiquer ce fichier si vous le souhaitez. Pour cela rien de plus simple : il suffit de m’envoyer un mail en m’indiquant juste votre nom, votre allée et votre étage.

Et pour ceux qui ne sont intéressés que par la formule, vous la trouverez ci dessous, à la condition que vous connaissiez vos tantièmes…

Vous ne les connaissez pas ? Bon, je vous mâche le travail, voici un tableau récapitulatif :

Passons à la formule de calcul :

Si on applique simplement :

Nous effectuons une dépense de 1000€ sur la clé de répartition « Groupe », et je possède un F3.

Le montant que j’aurais personnellement à ma charge sera de :

Et nous appliquons cela pour chaque type/clé/appartement.

Maintenant pour connaître la clé de répartition, c’est une autre histoire…

Je vous invite à prendre les comptes annuels de la copropriété pour vous rendre compte des dépenses et de leurs affectations.

J’espère maintenant que le calcul au tantième n’a plus de secrets pour vous…. Un peu grâce à cet article 😉

Convocation électronique aux AG

Whaou…. Aucun article depuis le 1er janvier, soit près de 3 mois…

Il faut dire qu’en dehors d’un vrai manque de temps, il ne s’est pas passé grand chose sur notre résidence ce dernier trimestre.

Cependant je le reconnais volontiers, je n’ai pas été très assidu… Je vais donc tenter de faire oublier tout ça.

Si je vous publie cet article aujourd’hui, c’est pour vous parler d’un service que propose notre Syndic, à savoir la convocation électronique aux AG.

Cela à plusieurs avantages :

– Pas besoin de se déplacer à La Poste

– Une économie non négligeable si un grand nombre de copropriétaire y adhèrent (je rappelle que c’est nous, copropriétaire, qui supportent le coût de tout cela).

– Un petit geste pour la planète 😉


Je vous laisse prendre connaissance plus-bas de la marche à suivre.



CONVOCATION ÉLECTRONIQUE AUX AG

 

Vous ne souhaitez plus aller chercher votre convocation à l’Assemblée Générale de votre copropriété au bureau de poste le samedi matin ?

Vous trouvez qu’une convocation coute trop cher ?

 

Convoquer les copropriétaires par e-mail pour éviter les innombrables photocopies de convocations, procès-verbaux et documents annexes semble une évidente bonne idée à l‘heure où deux tiers des français sont équipés d’internet à la maison.Au travers d’un processus entièrement dématérialisé, Oralia envoie simultanément à tous les destinataires une convocation électronique sécurisée, avec preuve d’envoi, traçabilité et accusé de réception.

 
 

Comment adhèrer ? 3 points clef

 

1 – J’informe mon Syndic (mail, téléphone, courrier) de ma volonté d’adhérer. Dans les 24h, je reçois un mail d’activation de mon compte.

 

2 – Je clique sur le lien, je définis un mot de passe et j’accepte les Conditions d’utilisation.

Mon compte est activé, je recevrai mes documents relatifs à l’Assemblée de mon immeuble par voie électronique !

 

3 – Pour la prochaine Assemblée Générale, je recevrai un mail de notification, en cliquant sur le lien, j’accède à ma convocation !

Changement d’adresse du site

Bonjour,

Le blog va doucement migré vers une nouvelle plate-forme hébergée par Google et de ce fait, avoir une nouvelle adresse :
http://oasis-oullins.blogspot.fr

Je vous invite tous dès à présent à le visiter et à prendre connaissance de nos dernières publications.

Cette adresse sera encore active quelques temps avant de disparaitre tout début 2016.

A très vite sur http://oasis-oullins.blogspot.fr

Remise en marche du chauffage

Mercredi dernier, la remise en eau de notre système de chauffage a été effectuée.
En effet, au vue du temps qui se dégradait et des températures en chutes libres, nous avons pris sur nous d’arrêter la pose des vannes restantes, et de remettre en route le chauffage.

Les vannes manquantes seront donc installées à la prochaine saison de chauffe en 2016, au même tarif (je vous rassure) que celui négocier cette année. Si toutes les vannes n’ont pu être posées, la raison est double :
– résidents absents bien que prévenu du passage : dans un cas comme celui-ci nous la responsabilité incombe au résident qui avait l’occasion de confier ses clés à un voisin ou au gardien. Navré d’être si dur mais c’est la vérité.
– résidents présents mais pose impossible car il restait de l’eau dans les canalisations. DALKIA ayant mal purgé le système, les appartements du RdC et du 1er, principalement concentrés sur l’allée 7 et 9, n’ont pu être traités. Nous avons donc porté la responsabilité sur DALKIA et attendons un retour de leur part.

Certains d’entres vous l’on sans doute aussi remarqué… ou plutôt entendu. En effet les canalisations sont très bruyantes et nous entendons l’eau couler en permanence.
La conséquence, outre le bruit, est un mauvais fonctionnement des radiateurs qui restent froid.
L’explication est simple : lors de la remise en eau des canalisations, de l’eau est toujours présente et une seconde intervention est toujours nécessaire dans les étages supérieurs afin de vider l’air.
Cette intervention est prévue mercredi matin, et tout devrait rentrer dans l’ordre suite à cela.

Si jamais vous avez des soucis après mercredi, n’hésitez pas à venir trouver Mr Carrot ou à nous laisser un message sur le site.

Plaque de BàL et de porte palière

Bonjour,

Ce petit billet ne va concerner qu’une minorité d’entre vous, et servira peut-être de rappel pour d’autres.
Je voulais vous parler aujourd’hui des plaques de boite au lettre et de porte palière.

Je tenais à vous rappeler, en m’appuyant au passage sur notre règlement de copropriété, que ces plaques doivent être normalisées. En effet, entre les plaques de tailles et de couleur différentes, les simples morceaux de papier… ou rien du tout, cela commence à être problématique… et inesthétique.

Mr Carrot, il y a de cela quelques semaines, à déposé dans vos boites (pour ceux que cela concernent) un formulaire afin d’indiquer vos coordonnées ainsi que le prix de ces plaques.
Nous travaillons avec une société qui se chargera de fabriquer ces plaques et de vous les poser.

Merci donc à tout le monde de jouer le jeu 😉